Hypotéky a refinancování

Hypotéka je součást finančního plánu, ne jen měsíční splátka.

Porovnám možnosti bank, připravím podklady, provedu vás schválením a zůstanu s vámi i při čerpání, konci fixace nebo změně životní situace.

Orientačně spočítat

Orientační kalkulačky

Uděláte si rychlou představu

Výsledky jsou pouze orientační. Skutečné podmínky se odvíjejí od bonity, nemovitosti, účelu a metodiky banky.

Cena nemovitosti 5 000 000 Kč Vlastní zdroje 1 000 000 Kč Úroková sazba 4,89 % Doba splácení 30 let

Výše hypotéky—

Orientační splátka—

LTV—

Celkem zaplatíte—

Z toho úroky—

Původní výše úvěru 4 000 000 Kč Původní sazba 5,49 % Původní splatnost 30 let Již splácíte 3 roky Nová sazba 4,89 % Navýšení úvěru 0 Kč

Zbývající dluh—

Současná splátka—

Nová splátka—

Měsíční rozdíl—

Nová výše úvěru—

Zůstatek hypotéky 3 000 000 Kč Sazba hypotéky 4,89 % Zbývající doba 20 let Měsíční investice 5 000 Kč Očekávaný výnos 5,00 %

Splátka hypotéky—

Zaplacené úroky—

Hodnota investice na konci—

Přibližné dosažení zůstatku—

Výpočet nezohledňuje poplatky, daně, pojištění, změny sazeb ani individuální investiční riziko. Minulé ani modelované výnosy nejsou zárukou budoucích výsledků.

Co zařídím

Kompletní proces od záměru po čerpání

Porovnání bank

Nejen sazba, ale také metodika, podmínky, poplatky, čerpání a dlouhodobá flexibilita.

Příprava případu

Kontrola příjmů, závazků, vlastních zdrojů a dokumentů ještě před podáním žádosti.

Koordinace

Banka, odhad, kupní smlouva, úschova, katastr a podmínky čerpání v jednom harmonogramu.

Následný servis

Hlídání fixace, refinancování, pojištění, rezerv a možností dřívějšího splacení.

Postup

Čtyři kroky k dobře nastavené hypotéce

Analýza

Cíl, rozpočet, bonita a bezpečná výše splátky.

Výběr řešení

Srovnání bank a strategie podání žádosti.

Schválení

Odhad, dokumenty, podpis a splnění podmínek.

Čerpání a servis

Převod peněz, kontrola procesu a dlouhodobá péče.

Nejčastější otázky

Co klienty zajímá

Je výsledek kalkulačky závazný?

Ne. Jde o orientační model. Konkrétní nabídka závisí na příjmech, závazcích, účelu, hodnotě zástavy a pravidlech banky.

Může hypotéku získat OSVČ?

Ano. Banky ale podnikatelský příjem posuzují různě. Správný výběr banky a příprava podkladů mohou výsledek výrazně ovlivnit.

Kdy řešit konec fixace?

Ideálně několik měsíců předem, aby byl čas porovnat nabídku stávající banky s trhem a připravit případné refinancování.

Končí spolupráce podpisem smlouvy?

Ne. Pomáhám s čerpáním a dále hlídám fixaci, změny situace a návaznost na pojištění, rezervy a investice.

Konzultace hypotéky

Probereme vaši konkrétní situaci

Kalkulačka je začátek. Přesný postup nastavíme podle příjmů, nemovitosti, termínu a vašich plánů.